Ще один готель до Євро-2012 має з’явитися на площі Міцкевича
На ділянці, вже кілька років обнесеній металевим парканом, колись стояла кам’яниц…
Ще один готель до Євро-2012 має з’явитися на площі Міцкевича
На ділянці, вже кілька років обнесеній металевим парканом, колись стояла кам’яниця 1839 року побудови, яка належала до містобудівного ансамблю архітектора Вільгельма Шмідта. 120 років тому в ньому розташовувався магазин світильників Рудольфа Дітмара, який першим у світі почав виробництво гасової лампи, винайденої у Львові. Відтак, переживши радянські часи, споруда зазнала занепаду і пожежі, тож її назвали "вивихнутим будинком", зважаючи на графіті, зроблені симпатиками найпопулярнішого львівського фестивалю початку 1990х "Вивих".
Нині на цій ділянці залишилися тільки рештки фундаменту, або 3,75% будинку. Що саме постане на місці колишньої пам’ятки архітектури, яка, до речі, досі числиться в переліку пам’яток національного значення, поки що не відомо.
За інформацією керівництва девелоперського холдингу UDC Holding, уже восени 2010 року за пам’ятником Міцкевичу у Львові планують розпочати будівництво чотиризіркового готелю Novotel. А завершать його до кінця 2011 року. Шестиповерховий готель матиме 76 номерів і вкласти в нього планують вісім мільйонів євро.
Замовником будівництва є власник земельної ділянки – ТзОВ "Центр розвитку нерухомості". Компанія вже подала в міську раду на затвердження ескізний проект майбутнього готелю. Попри те, що кілька років поспіль у місті активно обговорювали ідею відбудови будинку, який тут стояв до кінця 1990х років, за інформацією "Пошти", поданий проект нічого спільного з відбудовою не має.
– Будинок розібрали в нас на очах. Але ми маємо його точні обміри. Всі фахівці зійшлися на тому, що будівлю треба відновити. Принаймні ззовні по периметру. Чим її начиняти, це вже інша справа, – прокоментував "Пошті" Микола Гайда, архітектор та член українського бюро ІКОМОС.
Та попри фахові висновки про необхідність відбудови, ескізний проект, який подали у міську раду, є прикладом абсолютно сучасної архітектури. На думку Миколи Гайди, якщо пропозицію таки погодять представники влади, Львів отримає нові архітектурні протести. Нагадаємо, нещодавно містом прокотилася низка протестів проти будівництва готелю на розі вулиць Краківської та Вірменської, що також мав стати зразком сучасної архітектури. Однак через обурення громадськості архітектори таки погодилися змінити проект і відбудувати фасади будинків, які були тут на початку ХХ ст.
Натомість історія з площею Міцкевича, 9, інша. Від 1998 року, коли було вирішено розібрати будинок, говорилося про те, що вже невдовзі його відновлять. І лише коли справа дійшла безпосередньо до проекту, інвестор запропонував новобудову. Наразі справа за погодженням львівської міської влади. А громадську думку цього разу можуть і не взяти до уваги. Принаймні на це, здається, сподіваються інвестори та власники ділянки, яким важить на термінах будівництва. Такі висновки можна зробити як з рішення виконкому, так і з коментарів представника власника ділянки.
Зокрема, за останній рік виконавчий комітет Львівської міської ради ухвалив відразу два рішення про ділянку на Міцкевича, 9. Першим (від 30.05.08) виконком дозволив "Центру розвитку нерухомості" проектувати будівлю. Однак при цьому на компанію накладали низку зобов’язань, зокрема, провести міжнародний архітектурний конкурс, повідомити Комітет ЮНЕСКО та отримати їхні рекомендації, укласти окремий договір на будівництво тощо. Натомість вже у наступному рішенні (від 30.01.09) цих вимог немає. А саме рішення дає дозвіл не лише на проектування, але й відразу на будівництво (!). Хоча останнім часом, за інформацією "Пошти", виконком практикував чітке розділення дозволів на проектування та на будівництво.
Окрім цього, у коментарі одному з інформагентств Роман Шпарко, директор ТзОВ "Центр розвитку нерухомості", підтвердив інформацію, що компанія подала в міськраду ескізний проект, і сказав, що в публічному його обговоренні поки що компанія потреби не бачить. А може, просто побоюється акцій протесту?
Що цікаво, в обох рішеннях виконкому йдеться про підземну автостоянку. Натомість археологи запевняють, що жодного підземного паркінгу на цій ділянці бути не може.
– На площі Міцкевича, 9, не завершено археологічні дослідження, – розповів "Пошті" Василь Івановський, археолог та начальник управління охорони культурної спадщини ЛОДА. – Під час археологічних розкопок ми знайшли багато цікавого, найціннішими є фрагменти високого муру. У звіті ми пропонували ці залишки експонувати у підземній частині під майбутньою спорудою. Зараз закінчуємо виготовлення документації, щоб узяти цю пам’ятку на державний облік. Як нововиявлена пам’ятка, вона має всі ті самі права, що і пам’ятка. Зважаючи на те, що мур проходить через усю ділянку і фактично розділяє її на дві частини, підземного паркінгу там робити не можна. Ми пропонували облаштувати там кафе або ресторан і експонувати мур в його інтер’єрі.
У цій справі є ще один нюанс, на який сьогодні мало звертають увагу, але який з часом може стати вирішальним. Право власності на цю ділянку оспорюється в суді. Кілька років за неї сперечаються фактичний власник ділянки ТзОВ "Центр розвитку нерухомості" та Спілка художників, якій належав розібраний будинок за цією адресою. Основні аргументи художників: пам’ятку досі не виключили з переліку, ба більше, на ділянці є рештки фундаменту будинку 1839 року, які за логікою теж належать їм. За інформацією "Пошти", Генеральна прокуратура України подала касаційне подання на останнє рішення Вищого господарського суду України від 24.02.09, у якому справу вирішили на користь ТзОВ "Центр розвитку нерухомості". Тож суперечку за ласий шматок землі у самому центрі Львова, здається, ще не завершено, а караван новобудови вперто рухається уперед.
Джерело: Суботня пошта – Євро
